[新聞] 矽谷創業者們的“奇葩”辦公室

“我們最開始租的是那種Mobile Home（可移動房屋），可以拆成兩半然後用卡車裝著到處搬”，在Sunnyvale的新辦公室裡，李軼講述著他們在矽谷的第一個“辦公室”。從Larry Page的車庫文化開始，創業者們更加習慣並接受通過租用廉價辦公場所的方式來節省開支，“辦公室文化”漸漸成了每個矽谷公司“不得不說的故事”——當然，如果其中一些也可以被稱為“辦公室”的話。

李軼所在的團隊Orbeus是一家提供圖像識別服務的創業公司，這是他們租用的第三間辦公室，位於Sunnyvale市中心，建築面積2200平方英尺（約205平方米），月租金1.2萬美元。

矽谷創業者們的“奇葩”辦公室

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Orbeus團隊位於Sunnyvale市中心的新辦公室

三年前團隊最初5個小伙伴來到矽谷，為了省房租和車費，在谷歌旁邊租了一個Mobile Home（可移動房屋），3個臥室分成上下舖睡覺，客廳用來辦公。這樣的“商住兩用”房子，租金每月\$3000，水電費全包。

“特別省錢，大家住在一起每天不用上下班，當時五個人就有一輛二手車，需要出門就集體行動”。除此以外“辦公桌旁邊就是廚房”，CEO李軼還兼職做炊事員，每天給大家料理三餐。

Orbeus在Mobile Home里辦公將大約1年半，直到完成A輪融資。 “主要是人太多坐不下了”，2014年6月團隊員工10人，客廳擠不下了，李軼不得不四處找辦公室，“（上一個辦公室）就在現在的樓下”，一樣的地段，面積1200平方英尺（約112平方米），月租\$6000。

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Orbeus 團隊2012年初到灣區時在“Mobile Home”前合影

對於矽谷很多創業團隊而言，租一個可以辦公的“集體宿舍”是個不錯的主意。 2012年開始當地房價飛漲，Mountain View的單間月租從\$800漲到現在的\$1300-\$2000，而2間臥室的套房則均價達到\$2500-\$3500/月。因此將辦公和住宿放在一起——讓公司負擔一部分房租——可以讓很多創業者和公司都輕鬆不少。

王博睿的Polarr團隊目前一共7個全職人員，其中4個人一起租住在Cupertino的一所別墅中。

作為灣區出名的高房價城市，Cupertino市因為學區和地段都很好，附近的房屋售價平均在150-200萬美元。 Polarr團隊租的房子月租金\$6800，二樓5個臥室，一樓做為共用辦公區域，由公司負擔\$2500/月，團隊成員\$900-\$1100/月。

在此之前，王博睿和小伙伴們的辦公場所是Palo Alto——南灣辦公室租金最貴的區域——一間地下室，沒有窗戶，面積只有普通人家一間客廳大小。租金\$1700/月，團隊成員多數租住在附近，每月房租平均\$1400-\$2000。

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Polarr團隊於Cupertino租用的房屋

矽谷大公司的薪資水平幾年來一直在不斷上漲，以LinkedIn為例，2015年入職的碩士畢業生入職後基本年薪約為12-12.5萬美元，股票約為6-7萬美元分3年發放，一次性安家費約為2-3萬美元，以及每年不定額的業績獎勵。

然而很多小型創業公司的薪水遠遠低於這個水平。在矽谷很多華人創業團隊在獲得天使投資到B輪融資前，創始人年薪一般在2.5-5萬美元之間，而早期員工的年薪則在6-8萬美元之間，除了期權獎勵外少有獎金。以年薪6.5萬美元為例，去除聯邦稅、州稅、保險等各項費用後，每月入賬只有約3000美元。

“創業團隊的薪水水平和大公司工程師差很多，現在灣區的房租水平讓大家壓力很大”，王博睿說，這樣的方式讓“碼農”們三大開支——住房、餐飲和交通——都少了很多。

除了資金原因外，很多企業在選擇辦公室的時候也希望能體現自己的特色。

7月份黃何又在MailTime辦公室幫助當地一個女性創業組織辦了一場小型的線下活動，他們的辦公室在矽谷創業圈一直很出名——地段好、文藝範兒，而且便宜。

“你來看我們外面這堵牆，你一定要拍張照片”，辦公室由倉庫改建而成，是一個面積2600平方英尺（約242平方米）的長方形建築，外牆佈滿了巨大的噴繪，面向停車場的一整面牆則掛著6幅巨大的畫作。舊金山的藝術家們每3-6個月會更換一次作品，“這期的都是由當地女性藝術家創作的”。

每次說起這堵牆，黃何的“心都在滴血”，在租下辦公室的時候房東承諾他們可以自由使用這堵牆，“正對著Caltrain那邊，要是用來刷廣告簡直太棒了”。可是簽了租房合同準備裝修時，很多藝術家找上門來，告訴他們這是舊金山最後一個室外畫廊，其他的都被各種科技公司擠占沒了，希望他們能把它保留下來。經過幾番糾結，小伙伴們還是“妥協了”，始終沒有動這堵牆，定期看著藝術家們過來噴繪和更換作品，“這才是舊金山的樣子”。

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MailTime團隊位於舊金山市內的辦公室外景

“你猜多少錢！”，他們​​的辦公室位於舊金山Caltrain站點旁邊，附近有超市、咖啡店、餐廳和郵局等，由於交通和生活便利，街對面的公寓樓一室一廳的住房租金是\$6600 /月。 “我們每月租金只有\$6000左右”，黃何說，由於是倉庫改建的，裡面雖然​​安裝了空調和洗手間，價格仍然很實惠。

這並不是MailTime找到的第一個“奇葩”的辦公室。 2014年2月剛到矽谷時，他們租在火車站旁邊一條“汽配一條街”上，在一家汽車修配廠的二樓辦公，和樓下的修理工人們共用洗手間，包裹、信件也都由人家來幫忙簽收。 “經常有朋友來到我們樓下給我打電話，說你是不是地址給錯了，這裡只有一個汽車修理廠啊。我說沒錯的，然後我從修理廠旁邊的一個小門出去把他們接上來”。

當時的“辦公室”有一個稍大的辦公區和兩個單間用來會客和開會，月租金只有\$2500，比舊金山很多小戶型民宅還低，“因為一條街都是汽車修理廠，灰塵特別大。而且但是所有窗戶都向陽，夏天簡直太熱了，好難受”。

矽谷創業者們的“奇葩”辦公室
MailTime此前位於汽車修理廠樓上的辦公室，紅圈為二樓入口

王喆柳怡的項目“Valsfer”希望可以為設計師們提供一個可以展示和銷售設計作品的平台，因為要接觸很多設計師，她將辦公地址也選在了舊金山。

“南灣和舊金山我都待過，但是市內的設計師更多一些”，她現在租住在一個“Loft”式公寓中，三間臥室，自己和團隊的小伙伴們也住在這裡，客廳用來辦公。這樣的公寓的售價一般在150-180萬美元之間，目前租金是\$7500/月。

“我和其他團隊成員會為每間臥室支付\$1500左右的月租，公司負擔辦公區部分的費用”，王喆柳怡說，樓下一間臥室有一個臨街的獨立入口和獨立衛生間，所以有時候會在Airbnb上出租。 “這種方法讓我們認識了很多好玩的人，包括設計師，甚至還有team member”。

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Valsfer在舊金山市區租用的房屋，團隊成員正將客廳區域佈置成工作區

省錢的方法有很多，很多孵化器也會為創業團隊提供價格實惠的辦公場所。

Allan Zhang的團隊正在租用中關村瀚海矽谷科技園位於San Jose的辦公場地，租金標準為每月\$1.9/平方英尺。與他們同時在這里辦公的還有其他幾家創業團隊。

“目前附近的辦公室租金標準是\$2.6-\$2.8/平方英尺，我們給創業者們提供的標準是平均\$2.15/平方英尺”，瀚海商務拓展經理田軍介紹，除了辦公室租用外，這裡還為更早期的創業者提供“桌子”——一張辦公桌租金為\$200/月，一間最多容納5人的小型辦公室租金\$800/月，無水電等雜費，可隨意使用會議室等公用設施，並且可以加入其創業者俱樂部。

“我們是看著Allan一個人拎著一個包進來的，最開始租了一張桌子，現在團隊已經有20多個人”。

矽谷創業者們的“奇葩”辦公室
中關村瀚海矽谷科技園內舉辦的活動照片

這種“工位出租”的方式在舊金山市區內更受歡迎，因為整體租金高，一張可以共享基礎設施又價格低廉的“桌子”滿足了創業者們每日工作及會客所需的幾乎所有要求。

張甜甜所在的智能耳機Vigo團隊目前租用了位於舊金山市內的辦公場地“Geekdom”。這裡只面向已拿到種子輪融資並有一定用戶基礎的團隊提供服務，一個不固定工位的辦公位置每月花費\$299，固定工位每月\$579。除了可以使用辦公室、茶水間、自行車停放和前台等基礎設施外，這裡還定期面向創業者們組織各類活動，目前有大約20個初創團隊在這里辦公，多數為美國團隊。\

本文來源 網易科技

“我們最開始租的是那種Mobile Home（可移動房屋），可以拆成兩半然後用卡車裝著到處搬”，在Sunnyv…